1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称湖南财政经济学院主校区18#栋学生公寓设计、采购、施工工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称湖南省发展和改革委员会批文名称及编号关于湖南财政经济学院18#栋学生公寓项目可行性研究报告的批复，湘发改社会【2024】172号，建设单位为湖南财政经济学院，项目总投资为5655.16万元，资金来源和落实情况资金来源一是从统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入中安排；二是从往年办学结余资金中安排，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南财政经济学院主校区18#栋学生公寓设计、采购、施工工程总承包；

1.2.2建设地点：湖南省长沙市枫林二路139号，湖南财政经济学院主校区内；

1.2.3项目基本情况：项目总用地面积为2189.09㎡，新建l栋地上13层、地下1层学生公寓，总建筑面积为12290.28㎡（其中：地上11419.60㎡，地下870.68㎡）。建筑高度49.90米，地上主要功能为学生公寓、管理室、学生成长辅导办公室等，共设置公寓数量229间（其中6人间112间，8人间114间，2人间无障碍宿舍3间），总共可容纳学生1590人；地下室设置生活水泵房、配电房、学生协会活动室、垃圾收集间、直饮水机房、工具间等；配套园建及道路、绿化、电力、给排水等公共设施；本项目概算总投资5655.16万元。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为“建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3工期要求：240☑天（日历日，下同）□月□年；设计工期从中标通知书发出之日起45日历天（含施工图审查通过），竣工时间2025年07月31日以前交付。

1.4招标范围：（一）设计部分：包括但不限于对发包人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；根据初步设计文件、初步设计批复等招标文件及其附件要求，完成工程内容内所有单位工程的施工图设计。所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2016]247号）规定的设计编制深度，且应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过行政主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作），施工图设计包含装配式等各专业深化设计、深基坑专项设计、BIM技术服务等项目全部设计内容，所有施工图设计必须一次性提交施工图审查。设计包括但不限于建筑、结构、基坑支护、给排水电气、暖通、智能化、消防、人防（易地建设）、无障碍、节能、绿建、装配式、景观绿化、海绵城市、装饰装修等内容。

（2）采购范围：包括但不限于以满足发包人对建筑物使用功能为前提的概算、初步设计及招标清单范围内所有专业设施设备的采购、安装、调试、保修工作等，所有专业设施设备的采购需满足发包人对建筑物使用功能的要求。本项目设计图纸、招标图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均由承包人负责采购。上述文件中范围不一致时，以较大的范围为准。

（3）施工部分：所有满足发包人对建筑物使用功能要求，包括但不限于本项目招标文件、初步设计、概算、招标清单、发包人要求等内容的基础上进行的深化设计文件，包括按经审核批复后施工图及对施工图的补充、修改、完善的全部施工工作内容及保修服务。完成设计施工图纸范围内的全部工程及相关专业全过程施工阶段的现场服务工作（含各阶段的报批、报建配合工作）等。具体内容以招标人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图和相关行业主管部门审查合格的施工图为准。

1.5质量要求：设计要求的质量标准：满足国家、省、市行业规范及施工需求，并通过相关主管部门审查。设计单位需严格按初步设计及发包人要求进行设计，设计深度要求能完整、无误、准确地指导施工。

施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格及以上。

采购要求的质量标准：符合发包人使用需求，以及国家及行业相关规定。

施工保修要求：按建设部2000年第80号令规定进行保修。

1.6招标方式：公开招标

1.7招标组织形式：委托招标

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。

2.3拟任工程总承包项目负责人具备工程建设类专业注册执业资格，可以为注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等。满足施工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人（须知前附表)，且不得同时在其他建筑工程项目中的关键岗位任职（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5☑拟任设计项目负责人具备/专业壹级注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

☑要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10其他要求：（1）参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

（2）根据湘建建【2020】208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

（3）本次招标接受不超过2家具有独立法人资格的单位组成联合体参加投标，设计单位、施工总包单位、装配式单位组成联合体的，根据项目的特点和复杂程度，牵头单位应为具有施工资质的单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

（4）同一专项服务不允许两家或以上单位同时承担。

☑装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

投标人应具有建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准）。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024]34号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于2024-10-12起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年11月4日9时00分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网(http://bidding.hunan.gov.cn/)、长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/)、湖南省政府采购网（http://www.ccgp-hunan.gov.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-88799638。

9. 其它

本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网(http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/)或长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/)下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899按2转1或4009980000。

10.联系方式

招标人：湖南财政经济学院；

地址：湖南省长沙市枫林二路139号；

联系人：邓老师、刘老师、龙老师；

电话：0731-88811599；

招标代理机构：永信和瑞工程咨询有限公司；

地址：长沙市岳麓区岳麓街道中建智慧谷产业园二区11号栋；

联系人：常丽佳（项目负责人）、陈佳、曹凯；

电话：0731-89767891、15675118143。

2024年10月12日