2020年11月13日下午，交通银行郴州分行邀请我司参加“城镇老旧小区改造政策解读及案例分享”专题培训会，郴州市财政局、交通银行郴州分行、郴州百福投资集团、郴州产业投资集团、郴州新天投资公司等单位领导参加了此次会议。我司工程咨询事业部第一负责人高峰、会计师事务所副总经理李卫国、工程咨询事业部高级咨询工程师李罗出席培训会，并就城镇老旧小区改造相关内容进行分享交流。

本次培训会上，参会人员在听取了李罗关于老旧小区“改造实施背景及国省政策”、“改造成本及资金筹措”、“改造模式及典型案例”三个方面的重点解读和要点剖析后，针对郴州当地实际情况也提出了自己的想法。其中，郴州市财政局李健主任表示，不同于有大量土地财政收入支撑的棚户区改造工程，城镇老旧小区改造是“微改造”，资金来源有限，社会资本吸引力弱。因此应通过调规、土地变性等方式将闲置资产提质升级，形成经营性资源。同时，城镇老旧小区改造要抓住政策窗口期，高起点规划，高标准的实施，高水平的管理。

交通银行郴州分行行长刘文威表示，城镇老旧小区改造需打破传统单点思维，连片划区，整合资源，并结合当地特点，如融入“北湖区集中的教育资源”、“自贸区”等元素，形成自己的特色创新模式。

百福投资集团曹世杰、郴州产业投资集团陈步科、郴州新天投资公司廖阿玲等平台公司领导也指出，老旧小区改造需与街道社区充分对接，通过详实地调研摸查，梳理出片区经营性资源，实现区域自求平衡。同时，提出了“如何平衡片区内自建房、安置区、单位宿舍等多元主体利益诉求”、“如何规避政府隐形债务”、“如何运用专项债等政策工具”等问题。高峰、李卫国与参会领导进行深入沟通，从政策运用、案例引用、经验借鉴等方面就相关问题进行解答，并提供了具有针对性的建议。

与会人员对本次培训给与了高度评价，也充分肯定了我司在城镇老旧小区改造领域的丰富经验及专业能力。本次培训交流活动，有利于郴州市政府、银行、平台公司、咨询公司等多方在城镇老旧小区改造领域形成更加紧密的合作基础，有利于郴州市城镇老旧小区改造工作扎实顺利推进。