《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标暂行办法》（湘建监督[2018]116号）即将于2019年1月1日起施行，在该暂行办法中，明确规定，招标人要求采用建筑信息模型技术的，可以将建筑信息模型技术管理体系与措施纳入评审，标志着我省建筑工程招标投标环节正式进入BIM时代。

那么，作为招标代理机构，如何在招投标环节基于BIM方式，合理制定招标方案，应根据招标人对于BIM技术的需求，结合招标项目情况，有如下几种方式：

第1种：仅需提交BIM实施方案方式。在招标文件中明确项目实施阶段的BIM要求，投标人应按照招标人规定，提交BIM技术实施方案，该实施方案作为技术标书组成部分，纳入技术标评审。实施方案内容应至少包括应用目标、应用内容、应用部署与措施、管理团队、组织架构、实施流程及保障措施等。这种方式主要适用于在设计阶段已建立了BIM模型，或比较简单，施工工艺技术成熟项目。这种方式也即是湘建监督[2018]116号文中采用的方式，其主要考察的是投标人对于BIM的管理与应用措施。

第2种：需提交BIM模型方式。在招标文件中，提供完整招标设计图纸，详细规定需要建立BIM模型内容以及需要达到的要求。投标人应按照招标人规定，根据招标图纸进行指定区域BIM建模，或者要求对专项工程部分进行BIM建模，提供可视化动画作为投标文件一部分，单独提交。BIM建模能力与实施方案，包括BIM衍生技术，如深化设计、优化设计、漫游等均可作为评审内容。这种方式主要适用于工程总承包项目的招标，或者是工艺较复杂，施工较难的专项工程项目。因为需要投标人在投标阶段进行BIM建模，应适当延长投标时间。

第3种：完全应用BIM技术完成项目方案。在招标中要求投标人完全基于BIM技术制作投标整体实施方案，应通过建立BIM模型，完成深化设计方案、形成包含进度、布置、工艺、资源配置等完整施工模拟，并在此基础上完善量、价分析和进度付款计划等有关投标报价内容，即在BIM三维模型基础上，增加进度与投资控制内容，形成五维模型。这种方式要求比较高，适用于对进度要求高且工艺技术比较复杂的项目，如体育馆、大型综合体等。

《湖南省城乡建设领域BIM技术应用“十三五”发展规划》中提出，到2020年底湖南省工程建设项目全面应用BIM技术，招投标作为建设工程全流程中一个重要环节，应积极实现BIM的具体应用。目前，我省建设工程招投标工作已经全面进入电子化招标投标评标，为应用BIM技术提供了良好的平台，如何更好的推进BIM工作，招标代理机构也应通过具体应用，不断总结经验，为促进整个建筑行业的科技水平提升和信息化变革作一份努力。