1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湖南财信金融控股集团有限公司滨江金融中心T2写字楼室内装修工程，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区行政审批服务局批文名称及编号湘新审投备〔2023〕0521，项目业主为湖南财信金融控股集团有限公司，主要建设内容湖南财信金融控股集团有限公司滨江金融中心T2写字楼室内装修工程设计、施工、采购，项目总投资为 28878.00万元 ，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南财信金融控股集团有限公司滨江金融中心T2写字楼室内装修工程设计、施工、采购工程总承包；

1.2.2  建设地点：长沙市岳麓区茶子山东路112号；

1.2.3  项目基本情况

湖南财信金融控股集团有限公司滨江金融中心T2写字楼室内装修工程，主体建筑结构为高强钢管砼柱环桁架钢筋砼核心筒结构，建筑层数56层，其中地上52层，地下4层。建筑类别：一类高层建筑；耐久年限：50年；抗震烈度：6度；耐火等级：一级。湖南财信金融控股集团有限公司滨江金融中心T2写字楼办公楼层为第1层、第6至36层（含第16、28层2个避难层），建筑面积65316㎡。本次招标主要内容包括装饰装修工程（含装饰、给排水、暖通、电气）、消防工程及其他工程。本项目建设模式采用设计施工采购总承包。

1.3 工期要求：总工期360日历天，其中设计工期为60天，施工工期为300天。承包人应在在收到中标通知书后60日历天内完成施工图设计、施工图审查、原主体设计单位审查；施工应按经全咨方、建设方审批后的关键节点进度计划执行。√天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：湖南财信金融控股集团有限公司滨江金融中心T2写字楼室内装修工程EPC总承包，包括设计、采购、施工，具体招标范围为：

1.4.1 设计部分

（1）设计范围：以初步设计文件、招标清单以及招标文件涵盖的范围为准，包括但不限于装饰装修工程（含装饰、给排水、暖通、电气）、消防工程及其他工程等施工图设计（36F展厅专项设计不在本次设计范围内），组织弱电智能化（点位）、厨房设备、软装（含标识）等深化设计单位（或供应商）确定平面布局，并配合深化设计；设计单位（或供应商）确定平面布局，并配合深化设计；上述描述不清晰的，以较大范围为准；

（2）按合同要求完成约定范围的设计、现场配合工作，提供针对本项目准确的大比例详细施工图等满足工程要求的所有图纸；图纸须显示相邻条件和相关工程，显示准确的现场尺寸，清晰标注现场条件，说明工程材料和产品；包含需要设计特殊协调的事项，及为完成、完善项目设计的调研、设计文件审查、专项设计专家论证会、评审等必要工作，发生与上述工作相关的会务费、专家咨询费、差旅费等，除合同另有约定外，不再进行调整；现场设计工程师工作延期、变更设计方案（包括发包人指示变更）不另计算设计费用。

1.4.2 采购部分

（1）初步设计文件、招标清单以及招标文件范围内全部采购工作，包括但不限于设施设备、材料、服务的采购。上述文件中范围不一致时，以较大的范围为准。作为有经验的承包商，承包人已经将有关的成本、费用、利润、税金全部包含在投标报价中。

（2）不包含在本合同的采购内容:厨房设备、36F展厅、弱电智能化、软装（含活动家具、窗帘、卷帘、电动卷帘）、标识标牌、电饮水机（带净水系统）、电力扩容。

1.4.3 施工部分

（1）承包人必须负责以安全的方式开展初步设计文件、招标清单以及招标文件范围内的全部工作，包括但不限于装饰装修工程（含装饰、给排水、暖通、电气）、消防工程及其他工程等与之有关的措施项目、临时设施等工程的施工；

（2）作为有经验的承包商，承包人已经将有关的成本、费用、利润、税金全部包含在投标报价中，承担所有施工、检测、监测、试验、实验、调试、开荒保洁等（发包人委托第三方机构的除外）；

（3）为满足项目实施的总承包管理服务及工程配套工作,协助发包人办理建设工程质量、安全监督注册，主导办理建设工程施工许可证等相关工作；

（4）工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复、工程保修；

（5）工程总承包合同范围内的其他工作。

1.5 质量要求：

1.5.1 设计要求的质量标准：满足初步设计图纸和招标文件(应将招标文件、发包人要求、各种图纸、工程量清单、构造做法表、物料表、答疑文件等联合理解)中明确的功能、标准、品质、档次要求；专业设计进行深化满足施工要求;设计文件（含专项设计）的深度满足施工要求；符合现行国家、地方及行业有关管理法规、规章和相关规范技术标准等要求和本项目设计要点的要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查(含各阶段的报批、报建配合、施工现场管理服务等配合工作)；

1.5.2 施工要求的质量标准：符合国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求及标准；施工应符合最新《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格；

1.6 施工保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

1.7 标段划分：一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级和消防设施工程专业承包一级资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业甲级，或工程设计建筑行业（建筑工程专业）甲级，或建筑装饰工程设计专项甲级和消防设施工程设计专项甲级资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，或国家一级注册建筑师执业资格，或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人；

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备/专业国家一级注册建筑师R资格□职称；

2.6  本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√不得提出资格预审申请

□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：

根据湘建建〔2020〕208 号文件的要求，投标人须提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

3.资格预审方法 

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法（由评标委员会推荐不超过3个不排序的中标候选人，招标人按票决法确定中标人）。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2023年11月3日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 （网址：http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年11月14日 时10:00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管委会开发建设局（交通运输局），电话0731-88799638。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的资格预审文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式资格预审申请文件。并按照资格预审文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938886。

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

10.联系方式

招 标 人：湖南财信金融控股集团有限公司；

地    址：长沙市天心区城南西路3号；

联 系 人：车先生；

电    话： 0731-85196100；

招标代理机构：永信和瑞工程咨询有限公司；

地    址：湖南省长沙市岳麓区岳麓街道麻园路中建智慧谷产业园二区11号栋；

联 系 人：郭劲松（项目负责人）、陈佳、曹凯、陈辉；

电    话：0731-89767891。

2023年11月3日